Можете сами, но занимаясь покупкой самостоятельно Вы никогда не узнаете купили вы выгодно недвижимость или нет. Мы знаем вам определенно хочется купить недвижимость на самых выгодных условиях.
Мы работаем в ваших интересах, не в интересах банков, застройщиков, именно в ваших интересах, мы не рекламируем определенный обьект, наша цель - ваша выгода. Стоит ли к нам обращаться если мы экономим от 300тр до 4млн рублей на покупке недвижимости?

Обращаться к нам стоит как минимум по 4 причинам:

1. Выгодно приобрести сэкономив от 300тр до 4млн рублей
2. Юридическая проверка застройщиков (не все подходят под ФЗ 214) - мжно потерять деньги
3. Экономия времени
4. Сразу знаем где найти лучшие варианты на рынке под ваш бюджет

Простому покупателю это будет тяжело узнать. Понимание точной стоимости квартиры, включает в себя анализ цен, рынка и постоянный мониторинг новых тенденций. Для того чтобы оценить рыночную стоимость на первичке, не стоит ограничиваться одним застройщиком и только одним-двумя районами. Нужно делать более обширный анализ. Для экономии своего времени за ним можно обратиться к нам.

Считается, что комфортная ежемесячная выплата по ипотеке не должна превышать 40% от вашего заработка. Но здесь все индивидуально. Сначала надо проанализировать ваш доход, кредитную историю, посчитать сумму обязательных трат в месяц и решить какая сумма выплат будет для вас приемлемой. Далее выбрать 2-4 варианта по новостройкам и определиться с банками в зависимости от вашей ситуации. На данном этапе можно хорошо сэкономить если правильно выбрать застройщика и банк. Если присутствуют дополнительные нюансы, такие как недостаточный доход, плохая кредитная история, нет первого взноса или вы ип, ооо - тогда это сложнее и без специалиста не обойтись.

Среди преимуществ обычно выделяют три:

Юридическая «чистота» квартиры;
Психологический комфорт, обусловленный так называемым «эффектом первого хозяина»;
Возможность получить сверхрыночную прибыль до 30%, в случае правильного инвестирования на раннем этапе строительства.

Кроме того, сделка с компанией, имеющей высокий рейтинг, является весьма выгодным мероприятием с очень низкой вероятностью возникновения проблем.

Плюсы чистовой отделки в новостройке

Главное преимущество - отсутствие необходимости делать ремонт. Квартира уже готова, оставшиеся мелочи дизайна можно добавить в любые сроки и они не отразятся на качестве жизни. Все коммуникации работают, Вам нужно только привезти мебель и личные вещи.

Квартиры с дизайнерским ремонтом могут быть уникальными, что редко встречается в стандарт-классе. Там компания закупает все необходимые материалы оптом, и услуги ремонтной бригады тоже стоят меньше ввиду большого заказа на несколько объектов в одном доме. Вариант такого жилья в стандарт-классе подходит тем, кто непритязателен к дизайну, не хочет тратить время на поиск подходящих вариантов оформления квартиры и услуги специалистов. В зависимости от качества ремонта к вопросу не нужно возвращаться в ближайшие пять - десять лет. В большинстве случаев чистовая отделка от застройщика значительно дешевле самостоятельного ремонта, поэтому такие квартиры часто покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Минусы чистовой отделки

Обратная сторона медали - невозможность сделать квартиру «под себя». Как правило, застройщик разрабатывает два-три проекта с вариантами дизайна, поэтому выбор минимален. Ваша квартира будет точно такой же, как у десятка соседей. К тому же цвета и фактуры материалов могут отличаться от Вашего представления о них, если Вы видели проект только в брошюре. Переделывать такой ремонт нет смысла, это дольше и дороже, чем если бы Вы въехали в квартиру с черновой и предчистовой отделкой. К тому же не всегда можно вносить кардинальные изменения после окончательного монтажа главных коммуникаций.

Однако, если Вы не готовы мириться с проектами дизайна и выбором материалов застройщиком, в большинстве случаев есть возможность выбрать предчистовую отделку, которая подразумевает, что самые шумные и грязные работы уже сделаны. При этом косметический ремонт вы берете на себя, чтобы сделать его по своему вкусу. Если у вас нет желания или недостаточно средств, чтобы ремонтировать квартиру с нуля, это самый подходящий вариант.

В зависимости от Ваших предпочтений мы готовы предложить Вам для сравнения все возможные варианты квартир в новостройках в любом районе Хабаровска. Обращайтесь!

Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения застройщиком определенных обстоятельств по договору.

Вы, как покупатель квартиры кладете все деньги по договору на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами - они выполняют роль независимых посредников и следят за выполнением условий договора.

Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что средства за купленную квартиру вносятся на счет только после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Новый вариант расчетов сделал невозможными ситуации, когда дольщик, заплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.

Застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов выдают банки. Счета эскроу открываются в том же банке, который кредитует проект строительства. Поэтому средства на эскроу являются источником дешевого фондирования по кредитам застройщикам, а успешные продажи квартир на этапе строительства позволяют застройщику снизить процент по кредиту.