Программа «Дальневосточная ипотека» предоставляет уникальную возможность для жителей и переселенцев Дальнего Востока приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Особенно привлекательна эта программа для тех, кто планирует строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) в Хабаровске. В этом руководстве мы подробно рассмотрим процесс оформления Дальневосточной ипотеки для ИЖС, от подачи заявки до получения одобрения.
Шаг 1: Ознакомьтесь с условиями программы
Прежде чем приступить к оформлению ипотеки, важно детально изучить основные условия программы:
- Процентная ставка: до 2% годовых.
- Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости недвижимости.
- Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей; при площади жилья свыше 60 кв.м — до 9 млн рублей.
- Срок кредита: до 20 лет.
- Требования к заемщику: гражданство РФ, возраст от 21 до 35 лет, постоянная регистрация на территории Дальневосточного федерального округа.
Обратите внимание, что для получения максимальной суммы кредита (до 9 млн рублей) площадь строящегося дома должна превышать 60 кв.м.
Шаг 2: Подготовьте необходимую документацию
Для успешного оформления ипотеки потребуется собрать следующий пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ: копия всех страниц, включая пустые, с отметкой о регистрации по месту жительства в Хабаровском крае.
- СНИЛС: копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
- Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ или по форме банка за последние 6 месяцев.
- Документы на земельный участок: правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности или аренды.
- Проектная документация: проект строящегося дома с указанием общей площади и сметной стоимости строительства.
- Разрешение на строительство: официальный документ, выданный местными органами власти.
Подготовка полного пакета документов заранее позволит ускорить процесс рассмотрения заявки в банке.
Шаг 3: Выбор банка и подача заявки
В Хабаровске несколько банков участвуют в программе «Дальневосточная ипотека». Среди них: Сбербанк, ВТБ, Банк «ДОМ.РФ» и другие. Рекомендуется изучить условия каждого банка и выбрать наиболее подходящий вариант.
После выбора банка необходимо подать заявку на ипотеку. Это можно сделать как лично в отделении, так и через официальный сайт банка. В заявке указываются личные данные, информация о доходах, а также сведения о планируемом строительстве.
Шаг 4: Рассмотрение заявки и одобрение кредита
После подачи заявки банк проводит проверку предоставленных документов и оценку платежеспособности заемщика. Срок рассмотрения обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней. В случае положительного решения банк выдает предварительное одобрение кредита.
Обратите внимание, что некоторые банки могут потребовать дополнительную оценку стоимости земельного участка и проектной документации. Это необходимо для подтверждения ликвидности объекта и соответствия его требованиям программы.
Шаг 5: Открытие расчетного счета и заключение договора
После одобрения кредита необходимо открыть расчетный счет в выбранном банке для перечисления средств. Далее заключается кредитный договор, в котором прописываются все условия ипотеки: сумма, процентная ставка, график платежей и прочие обязательства сторон.
Важно внимательно ознакомиться с условиями договора перед его подписанием. При необходимости можно обратиться за консультацией к юристу или специалисту по ипотечному кредитованию.
Шаг 6: Страхование и регистрация ипотеки
Перед выдачей кредитных средств банк может потребовать оформить страхование жизни заемщика и строящегося объекта недвижимости. Это является дополнительной гарантией для банка и обеспечивает защиту заемщика в непредвиденных ситуациях.
После оформления страховки необходимо зарегистрировать ипотеку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Регистрация подтверждает право собственности на земельный участок и строящийся дом, а также обременение в виде ипотеки.
Шаг 7: Получение кредитных средств и начало строительства
После завершения всех формальностей банк перечисляет кредитные средства на расчетный счет заемщика или напрямую на счет подрядной организации, занимающейся строительством. С этого момента можно приступать к строительству индивидуального жилого дома.
Рекомендуется тщательно контролировать ход строительства и своевременно предоставлять банку отчеты о выполненных работах. Это позволит избежать задержек в финансировании и обеспечит успешное завершение проекта.
Преимущества обращения в «Прайм Хоум»
Компания «Прайм Хоум» предлагает комплексное сопровождение при оформлении Дальневосточной ипотеки и строительстве индивидуального жилья в Хабаровске:
- Профессиональная консультация: наши специалисты помогут разобраться во всех нюансах программы и подобрать оптимальные условия кредитования.
- Подбор земельного участка: мы поможем выбрать участок, соответствующий требованиям программы и вашим пожеланиям.
- Сотрудничество с надежными подрядчиками: работаем только с проверенными строительными компаниями, что гарантирует качественное возведение дома.
- Бесплатное сопровождение сделки и ипотеки: от подачи заявки до регистрации права собственности — наши эксперты помогут на каждом этапе.
Получите бесплатную консультацию уже сегодня на сайте ph-estate.ru и воплотите свою мечту о собственном доме в Хабаровске с выгодными условиями Дальневосточной ипотеки!
Скачать гайд в WhatsApp "Экономия до 2 млн. ₽ на Новостройке в Хабаровске"
Скачать подборку в WhatsApp "Новостройки Хабаровска с выгодой до 2 млн. ₽
Наш сайт: https://ph-estate.ru - Бесплатно подберем и оформим Новостройку в Хабаровске
Хотите узнать больше?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал Telegram-канал Prime Home, где мы делимся Лайфхаками, Акциями и Советами по недвижимости. Это ваш надежный источник информации для успешной покупки новостройки!
