Покупка первой квартиры — это важный шаг для молодой семьи. Однако неопытность, нехватка информации и спешка могут привести к серьезным ошибкам. Разберем пять самых распространенных ошибок при покупке новостройки в Хабаровске и дадим советы, как их избежать.
Ошибка 1: Неполное изучение застройщика
Многие семьи ориентируются только на цену и местоположение, забывая проверить надежность застройщика. Это может привести к долгострою или проблемам с качеством жилья.
Как избежать:
- Изучите историю застройщика, его реализованные проекты и отзывы покупателей.
- Проверьте документы на строительство и соответствие ФЗ-214. Если застройщик не работает с эскроу счетами, вы рискуете потерять деньги и так и не получить ключи от долгожданной квартиры
- Обратитесь в Прайм Хоум — мы работаем только с надежными застройщиками, от нас полное юридическое сопровождение.
- Проверьте финансовую устойчивость компании: отсутствие задолженностей и судебных исков.
Ошибка 2: Выбор неподходящего района
Не все районы Хабаровска одинаково удобны для жизни с семьей. Доступность школ, детских садов, магазинов и транспорта играет ключевую роль.
Как избежать:
- Исследуйте инфраструктуру района заранее.
- Выбирайте новостройки с уже готовыми или строящимися объектами социальной инфраструктуры.
- Обратите внимание на экологию района и транспортную доступность.
- Прайм Хоум поможет подобрать район, соответствующий вашим потребностям.
Ошибка 3: Игнорирование планировки и размеров квартиры
Выбор самой дешевой квартиры без учета удобства планировки и количества комнат может привести к проблемам в будущем.
Как избежать:
- Оцените площадь и планировку с учетом будущих потребностей семьи.
- Посетите шоу-румы или ознакомьтесь с планировками онлайн.
- Проверьте возможность перепланировки в будущем.
- Специалисты Прайм Хоум помогут выбрать наиболее комфортный вариант.
Ошибка 4: Неправильный расчет бюджета и ипотечных условий
Многие семьи берут ипотеку, не учитывая дополнительные расходы на ремонт, мебель и коммунальные платежи.
Как избежать:
- Рассчитайте полный бюджет, включая дополнительные затраты.
- Ознакомьтесь с госпрограммами, такими как семейная ипотека, которая позволяет снизить ставку. По статистике 90% не знают как сэкономить деньги при оформлении ипотеки.
- Сравните предложения разных банков и выберите оптимальный вариант.
- В Прайм Хоум мы помогаем оформить ипотеку с минимальными процентами и без лишней бюрократии.
Ошибка 5: Подписание договора без внимательного изучения
Недостаточное внимание к условиям договора может привести к неожиданным финансовым и юридическим проблемам.
Как избежать:
- Внимательно изучите договор долевого участия (ДДУ).
- Обратите внимание на сроки сдачи, штрафные санкции, условия передачи ключей.
- Проверьте наличие страхования ответственности застройщика.
- В Прайм Хоум мы бесплатно проводим юридическую проверку сделки.
Дополнительные советы для успешной покупки новостройки
1. Учитывайте перспективы развития района
Перед покупкой квартиры изучите планы развития инфраструктуры. Возможно, в ближайшие годы в районе появятся новые дороги, детские сады или парки, что повысит комфорт проживания.
2. Не спешите с ремонтом
Если вы покупаете квартиру в новостройке, дайте дому время на усадку. Слишком ранний ремонт может привести к трещинам и дополнительным расходам. А после сдачи советуем обраться в компанию и сделать "Профессиональную приёмку квартиры от застройщика", чтобы до подписания акта-передачи выявить все дефекты и исправить силами застройщика
3. Проверьте варианты рассрочки и субсидий
Некоторые застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, а банки – программы с господдержкой. Узнайте у специалистов Прайм Хоум, какие льготные условия вам доступны.
4. Задайте вопросы перед покупкой
Перед подписанием договора важно обсудить с застройщиком или агентом:
- Какие материалы использованы в строительстве?
- Какие гарантии даются на дом и коммуникации?
- Есть ли возможность получить скидку или бонус при покупке?
5. Обратите внимание на обслуживание дома
Выбирайте дома с продуманной управляющей компанией, которая будет следить за чистотой, ремонтом общих зон и бесперебойной работой лифтов и систем отопления.
Вывод
Покупка новостройки — серьезный шаг, и важно подойти к нему с максимальной подготовкой. Избегая этих распространенных ошибок, вы обеспечите своей семье комфортное и безопасное жилье. Если хотите быть уверены в правильности выбора, обращайтесь в Прайм Хоум — мы подберем для вас идеальную квартиру в Хабаровске с выгодными условиями! Кроме того, мы бесплатно сопровождаем сделку, помогаем оформить ипотеку и гарантируем низкие ставки по ипотеке.
Скачать гайд в WhatsApp "Как сэкономить до 2 млн. ₽ на покупки Новостройки в Хабаровске"
Скачать подборку в WhatsApp "Новостройки Хабаровска с выгодой до 2 млн. ₽"
Наш сайт: https://ph-estate.ru - Бесплатно подберем и оформим Новостройку в Хабаровске
Хотите узнать больше?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал Telegram-канал Prime Home, где мы делимся Лайфхаками, Акциями и Советами по недвижимости. Это ваш надежный источник информации для успешной покупки новостройки!
