При выборе жилья в Хабаровске перед покупателями часто встает вопрос: приобрести квартиру на вторичном рынке или отдать предпочтение новостройке? Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Давайте детально рассмотрим каждый из них, чтобы помочь вам принять обоснованное решение.
Преимущества вторичного жилья
- Вторичные квартиры обычно полностью готовы к проживанию. Вам не придется ждать окончания строительства или заниматься ремонтом. Это особенно актуально для тех, кто ищет жилье с возможностью быстрого переезда.
- Развитая инфраструктура. Такие объекты расположены в районах с уже сложившейся инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, магазины и транспортные узлы. Это обеспечивает удобство и экономию времени в повседневной жизни.
- Возможность торга. На вторичном рынке часто можно договориться о снижении цены, особенно если продавец заинтересован в быстрой продаже. Это позволяет получить более выгодные условия покупки.
Недостатки вторичного жилья
- Состояние коммуникаций. Старые дома могут иметь изношенные инженерные системы, требующие замены или ремонта. Это может привести к дополнительным расходам и неудобствам.
- Устаревшие планировки и износ. Планировки могут быть устаревшими, а износ здания — значительным, что влияет на комфорт проживания. Например, небольшие кухни или проходные комнаты могут не соответствовать современным требованиям.
- Юридические риски. Покупка вторичного жилья может быть связана с юридическими сложностями, такими как наличие обременений или незарегистрированных перепланировок. Это требует тщательной проверки документов перед покупкой.
Преимущества новостроек
- Современные технологии и материалы. Застройщики Хабаровска при возведении домов используют современные материалы и прогрессивные технологии, что гарантирует хорошее энергосбережение, качественную гидро- и шумоизоляцию и другие преимущества здания.
- Улучшенные планировки. Квартиры в новостройках имеют улучшенную или свободную планировку, что позволяет более гибко использовать пространство и адаптировать его под свои потребности.
- Новые коммуникации. Все коммуникации и инженерные сети в доме новые, что снижает риск поломок и необходимости в ремонте в ближайшие годы.
- Возможность выбора. Покупая квартиру на этапе строительства, можно выбрать подъезд, этаж, а в некоторых случаях даже планировку межкомнатных стен, что позволяет создать жилье своей мечты.
Недостатки новостроек
- Сроки ожидания. При покупке на этапе строительства придется ждать завершения работ, что может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Это не подходит тем, кто ищет жилье для быстрого переезда.
- Необходимость ремонта. Многие новостройки сдаются без отделки, что требует дополнительных вложений в ремонт и отделочные работы. Однако это также дает возможность создать интерьер по своему вкусу.
- Неразвитая инфраструктура. Новые районы могут не иметь развитой инфраструктуры, и потребуется время, чтобы она появилась. Это может создать временные неудобства для жителей.
Сравнение стоимости
По данным на 2024 год, средняя цена предложений на первичном рынке Хабаровска составила 160 223 руб./кв.м, с диапазоном цен от 89 408 до 431 520 руб./кв.м. Например в центре двухкомнатная квартира в новостройке будет стоить от 8 до 15 млн рублей
На вторичном рынке цены варьируются в зависимости от района и состояния жилья. Например, в центре Хабаровска стандартная двухкомнатная квартира в панельном девятиэтажном доме стоит от 6 до 12 миллионов рублей.
На вторичном рынке цены варьируются в зависимости от района и состояния жилья. Например, в центре Хабаровска стандартная двухкомнатная квартира в панельном девятиэтажном доме стоит от 6 до 12 миллионов рублей.
Экспертные советы по выбору
- Оцените свои потребности: Если для вас важна готовность к заселению и развитая инфраструктура, вторичное жилье может быть предпочтительнее.
- Рассмотрите финансовые возможности: Новостройки могут требовать дополнительных вложений в ремонт, но при этом предлагают современные условия проживания и новые коммуникации.
- Изучите рынок: Сравните предложения как на первичном, так и на вторичном рынках, чтобы найти оптимальный вариант, соответствующий вашим требованиям и бюджету.
Преимущества сотрудничества с Прайм Хоум
Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке в Хабаровске, компания Prime Home предлагает ряд преимуществ:
Выбор между вторичным жильем и новостройкой зависит от ваших индивидуальных предпочтений, финансовых возможностей и жизненных обстоятельств. Тщательно взвесьте все «за» и «против», чтобы принять решение, которое будет наиболее комфортным и выгодным для вас.
- Широкий выбор объектов: База данных включает более 70 новостроек, что позволяет подобрать оптимальный вариант под ваши требования.
- Бесплатное оформление ипотеки и подбор новостройки
- Выгодные условия ипотеки: Ставки по ипотеке от 0,1% годовых и возможность оформления ипотеки без первоначального взноса делают покупку более доступной.
- Бесплатное сопровождение сделки: Специалисты компании бесплатно подберут и оформят новостройку, обеспечивая безопасность сделки в соответствии с ФЗ-214.
- Экономия средств: Сотрудничество с Прайм Хоум позволяет сэкономить до 2 млн рублей благодаря специальным предложениям и акциям.
Выбор между вторичным жильем и новостройкой зависит от ваших индивидуальных предпочтений, финансовых возможностей и жизненных обстоятельств. Тщательно взвесьте все «за» и «против», чтобы принять решение, которое будет наиболее комфортным и выгодным для вас.
Скачать гайд в WhatsApp "Экономия до 2 млн. ₽ на Новостройке в Хабаровске"
Скачать подборку в WhatsApp "Новостройки Хабаровска с выгодой до 2 млн. ₽
Наш сайт: https://ph-estate.ru - Бесплатно подберем и оформим Новостройку в Хабаровске
Хотите узнать больше?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал Telegram-канал Prime Home, где мы делимся Лайфхаками, Акциями и Советами по недвижимости. Это ваш надежный источник информации для успешной покупки новостройки!
