Программа «Семейная ипотека» продолжает оставаться одним из самых популярных инструментов для улучшения жилищных условий в России. В 2024 году программа была расширена, и теперь она доступна для строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС) на земельных участках. В этой статье мы расскажем, какие требования предъявляются к заемщикам, как оформить ипотеку на ИЖС в Хабаровске и какие шаги нужно предпринять, чтобы получить одобрение.
Условия программы «Семейная ипотека» на ИЖС в 2024 году
Программа действует до 31 декабря 2030 года и доступна для семей, с детьми до 7 лет. Основные параметры программы:
- Ставка: от 6% годовых.
- Срок кредита: до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать материнский капитал).
- Максимальная сумма: до 12 млн рублей для Хабаровска.
Важно! С 2024 года программа распространяется на строительство домов на участках ИЖС, включая покупку земли и подрядные работы.
Кто может получить семейную ипотеку на ИЖС?
1. Требования к заемщикам
- Гражданство РФ.
- Возраст: от 21 года на момент получения кредита и до 75 лет на момент погашения.
- Семейный статус: Семья с одним и более детьми до 7лет.
- Доход: Ежемесячный платеж не должен превышать 50% от общего дохода семьи.
2. Требования к объекту
- Земельный участок должен иметь категорию «земли населенных пунктов» и разрешенное использование «ИЖС».
- Дом должен быть построен в течение 5 лет с момента получения кредита.
- Площадь жилья — не менее 12 кв. м на человека.
3. Дополнительные условия
- Участок не должен находиться в аресте или под залогом.
- Заемщик обязан застраховать жизнь, здоровье и право собственности на дом.
Какие документы нужны?
- Основные документы:
- Паспорта всех созаемщиков.
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о браке (или разводе).
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка.
- Документы на земельный участок:
- Выписка из ЕГРН.
- Кадастровый паспорт.
- Разрешение на строительство.
- Дополнительно:
- Проект дома (смета, план).
- Договор с подрядной организацией (если строительство не своими силами).
5 шагов для получения ипотеки на ИЖС
- Выберите участок. Убедитесь, что земля соответствует требованиям (категория, коммуникации).
- Рассчитайте бюджет. Средняя стоимость строительства дома в Хабаровске — от 5 млн рублей за 80 кв. м. Добавьте к этому цену участка (от 1,5 млн рублей за 10 соток).
- Подайте заявку в банк. Лучшие банки для семейной ипотеки в 2024 году:
- Сбербанк (ставка от 5,5%).
- ВТБ (льготные условия для многодетных).
- Дальневосточный банк (спецпрограммы для региона).
- Заключите договор. После одобрения заявки подпишите кредитный договор и договор страхования.
- Начните строительство. Банк будет перечислять деньги поэтапно: на покупку участка, заливку фундамента, возведение стен и т.д.
Топ-3 ошибки заемщиков (и как их избежать)
- Неправильный выбор участка. Пример: Участок без подведенных коммуникаций увеличит расходы на 1–2 млн рублей.
- Занижение стоимости строительства. Пример: Семья заложила в смету 2 млн рублей, но реальные затраты составили 4 млн.
- Отсутствие резервного фонда. Пример: Потеря работы привела к просрочкам по кредиту.
Почему стоит обратиться в «Прайм Хоум»?
Компания «Прайм Хоум» помогает жителям Хабаровска не только с покупкой квартир, но и с оформлением ипотеки на ИЖС. Наши преимущества:
- Бесплатная консультация по выбору участка. Мы проверим юридическую чистоту земли и поможем избежать «подводных камней».
- Экономия до 1,5 млн рублей. Благодаря партнерским программам с застройщиками и банками.
- Полное сопровождение сделки. От подачи заявки в банк до ввода дома в эксплуатацию.
- Бесплатное оформление ипотеки. По самой низкой ставке
- Юридическая проверка документов. Гарантируем безопасность ваших вложений.
Посетите наш сайт https://ph-estate.ru и узнайте, как получить ипотеку на ИЖС без переплат!
Экспертные советы
- Повысьте кредитный рейтинг. Погасите текущие долги и избегайте просрочек за 3–6 месяцев до подачи заявки.
- Используйте материнский капитал. Направьте его на первоначальный взнос или погашение процентов.
- Выберите банк с господдержкой. Например, Сбербанк предлагает отсрочку платежа на время строительства.
Заключение
Семейная ипотека на ИЖС — это реальный шанс обзавестись собственным домом в Хабаровске. Главное — внимательно изучить требования, подготовить документы и выбрать надежного партнера. Компания «Прайм Хоум» готова взять на себя все заботы: от подбора участка до оформления кредита. Оставьте заявку на сайте https://ph-estate.ru — и сделайте шаг к дому своей мечты!
Скачать гайд в WhatsApp "Экономия до 2 млн. ₽ на Новостройке в Хабаровске"
Скачать подборку в WhatsApp "Новостройки Хабаровска с выгодой до 2 млн. ₽
Наш сайт: https://ph-estate.ru - Бесплатно подберем и оформим Новостройку в Хабаровске
Хотите узнать больше?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал Telegram-канал Prime Home, где мы делимся Лайфхаками, Акциями и Советами по недвижимости. Это ваш надежный источник информации для успешной покупки новостройки!
